Право на недвижимость и строительство
Договоры купли-продажи недвижимости позволяют передачу прав собственности на недвижимость и официально оформляются в письменной форме перед регистратором земель. Поскольку эти контракты считаются неотделимой частью регистрации, обязательство по передаче прав собственности на недвижимость не может быть принято независимо от официального контракта. Поэтому договор обещания купли-продажи недвижимости считается фронтальным контрактом.
Договор обещания купли-продажи недвижимости разрабатывается и подписывается перед нотариусами. Однако для того чтобы действовать против третьих лиц, этот контракт должен быть зарегистрирован в регистре недвижимости. С помощью правильно оформленного и заключенного договора обещания купли-продажи недвижимости каждая из сторон может вынудить другую сторону выполнить контракт и передать права собственности на недвижимость в регистре.
Договор обещания купли-продажи недвижимости может быть расторгнут по намерениям сторон, исполнению контракта, истечению срока давности или по соглашению сторон.
Граждане иностранных стран, не обладающие широкими знаниями о турецком праве и законодательстве, могут столкнуться с проблемами при сделках на турецком рынке недвижимости, и время от времени возникают юридические споры. В этой ССЫЛКЕ даны ответы на десятки часто задаваемых вопросов о покупке недвижимости в Турции.
Адвокат в Анталье Барыш Эркан Челеби и его Юридическая фирма в Анталье предоставляют юридические услуги для предотвращения конфликтов с самого начала и помощи клиентам в безопасной покупке, продаже, ипотеке, аренде и сдаче в аренду недвижимости.
Для получения более подробной информации о Турецком праве на недвижимость, пожалуйста, проверьте эту ССЫЛКУ.
Если вы заинтересованы в подаче заявки на Турецкое гражданство после покупки недвижимости, более подробную информацию можно найти в этой ССЫЛКЕ.
Подробнее о недвижимости и строительном праве
Турция: Как провести проверку недвижимости перед покупкой Процесс покупки недвижимости в другой стране может быть сложным и полным трудностей, особенно для международных покупателей, которые могут не быть знакомы с местными законами. Вот четкое 5-этапное руководство, чтобы помочь вам проверить историю недвижимости в Турции. С чего начать? Начальный этап проверки истории недвижимости в Турции заключается в […]
...
По мере роста популярности биткоина он становится все более популярным, прокладывая путь к сделкам с недвижимостью с помощью биткоина. Поскольку крупнейшие мировые компании объявили, что теперь они принимают биткоины в качестве оплаты за свои товары, индивидуальным продавцам недвижимости и покупателям неизбежно рано или поздно придется иметь дело с биткоинами. Иностранные биткоин-инвесторы сейчас больше, чем когда-либо, […]
...
При квалификации иностранных юридических лиц необходимо изучить юридические лица, проводя тройное различие между партнерством, фондом и ассоциацией. Партнерства — это юридические лица, созданные для распределения прибыли, а ассоциации и фонды не обладают таким качеством. Когда партнерство учреждено в соответствии с турецким законодательством и штаб-квартира этого партнерства находится в Турции, тогда это турецкое юридическое лицо. Если […]
...
Рынок недвижимости Турции потрясен новым регулированием, вступившим в силу в августе 2021 года. С марта 2019 года иностранные граждане, которые покупают или продают недвижимость в Турции, обязаны нанять сертифицированного землемера для написания экспертного заключения о недвижимости. Это экспертное заключение является одним из документов, требуемых земельным кадастром для одобрения сделки по владению недвижимостью. До недавнего времени […]
...
Неудачные сделки с недвижимостью: Как возместить убытки? Одним из наиболее распространенных юридических споров, с которыми сталкиваются иностранные граждане в Турции, является неудачная сделка с недвижимостью. Эти споры состоят из двух элементов: покупатель (обычно иностранный гражданин) вносит первоначальный взнос (“депозит”) или оплачивает полную стоимость недвижимости в Турции, а продавец не может/не передает право собственности из недвижимости. […]
...
Купля-продажа недвижимости и ипотека по турецкому законодательству Условия, необходимые для законной передачи недвижимости по турецкому законодательству, следующие: Регистрация в земельном кадастре и действительная юридическая причина для соответствующей регистрации. Регистрация производится по письменному запросу лица, уполномоченного сохранять, то есть владельца. При отсутствии письменного запроса на регистрацию (например, стороны могли подписать неофициальный документ о продаже вместо официального […]
...